mieszkania - 97,23 m² - Bielsko-Biała

Stylowy apartament z prywatnym ogrodem, garażem i trzema miejscami postojowymi to idealna propozycja dla osób ceniących ciszę, naturę i wysoki standard życia – tuż przy granicy Bielska-Białej z Kozami. Nieruchomość położona jest w kameralnym budynku z 2020 roku, w otoczeniu Beskidu Małego i terenów Natura 2000, zaledwie 10 minut od centrum miasta.

Powierzchnia i układ

Zgodnie z dokumentami:

– powierzchnia apartamentu: 74,59 m²

– powierzchnia garażu: 22,64 m²

– łączna powierzchnia użytkowa: 97,23 m²

– taras: 20 m²

– ogród: 150 m²

Układ pomieszczeń:

– salon z jadalnią (26,56 m²) oraz półotwarta kuchnia (6,18 m²) z wyjściem do ogrodu

– główna sypialnia (14,92 m²) z dużą garderobą

– druga sypialnia (12,37 m²)

– łazienka z wanną i prysznicem (6,53 m²)

– wiatrołap i hol

Wnętrze premium

Projekt wnętrza przygotowało renomowane studio z Bielska-Białej. Wykorzystano wysokiej klasy materiały: dębowe podłogi w jodełkę, cegłę z rozbiórki, loftowe drzwi i oświetlenie Azzardo. Meble wykonano na wymiar z naturalnych materiałów – drewna, sklejki i lakierowanego MDF.

W cenie pozostają zabudowy meblowe oraz sprzęt AGD Electrolux, LG i Kernau (piekarnik parowy, płyta indukcyjna 70 cm, zmywarka, lodówka, okap). Mieszkanie jest gotowe do wprowadzenia.

Prywatny ogród

Prywatny ogród o powierzchni 150 m² to prawdziwa perełka tej nieruchomości. Zimą zamienia się w jasną, spokojną przestrzeń z widokiem na pobliskie wzgórza – miejsce, w którym łatwo poczuć atmosferę domu, ciepła i rodzinnych chwil. Starannie zaprojektowany i pielęgnowany przez właścicieli, pełen kwitnących bylin, krzewów i drzew ozdobnych, tworzy idealną przestrzeń do relaksu, pracy zdalnej, spotkań rodzinnych i wypoczynku na świeżym powietrzu.

Garaż i miejsca postojowe

Do mieszkania przynależy:

– garaż 22,64 m² w bryle budynku

– 3 prywatne miejsca postojowe

Garaż oferuje dodatkową przestrzeń magazynową. Teren osiedla jest ogrodzony, z bramą na pilota i miejscami dla gości.

Technologia i koszty

– ogrzewanie gazowe: piec Immergas Victrix Tera

– okna trzyszybowe PCV

– rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie

– światłowód w każdym pokoju

– indywidualne liczniki mediów

Koszty:

– ogrzewanie + ciepła woda za 2024 rok: ok. 2000 zł

– czynsz do wspólnoty: 329 zł/mies.

Lokalizacja

Nieruchomość znajduje się w zielonej, spokojnej części Bielska-Białej, na granicy z Kozami, w pobliżu:

– szlaków na Gaiki i Hrobaczą Łąkę

– leśnego amfiteatru

– źródełka Pyszne

– zbiorników Niwka

– terenów Natura 2000

Dojazd i usługi:

– sklepy (Lewiatan, Biedronka, Żabki) – 4 min samochodem

– Szkoła Podstawowa nr 13 i przedszkola – 4 min samochodem

– przystanek autobusowy – 50 m

– S1 – 5 min

– centrum Bielska-Białej – 10 min

Atuty inwestycyjne

– wysoki standard i pełne wyposażenie

– ogród, garaż i 3 miejsca postojowe – rzadkość na rynku

– wysoki popyt na najem średnioterminowy i korporacyjny

– całoroczna popularność lokalizacji outdoorowej

– niskie koszty utrzymania

Cena

Mieszkanie: 889 000 zł

Cena łączna: 959 000 zł (garaż, 3 miejsca, ogród, wyposażenie)

Oferta na wyłączność – 0% prowizji dla kupującego.

Kontakt

Halina Namenanik, Agencja Nieruchomości Paradigm Capital

Pozostaję do Państwa dyspozycji także poza standardowymi godzinami pracy biura.

Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

A stylish premium apartment with a private garden, garage and three parking spaces – perfect for clients who value peace, nature and high living standards. Located on the border of Bielsko-Biała and Kozy, in an intimate 2020 building surrounded by greenery and Beskid Mały mountain trails.

Area and layout

According to documents:

– apartment area: 74.59 m²

– garage area: 22.64 m²

– total usable area: 97.23 m²

– terrace: 20 m²

– private garden: 150 m²

Layout:

– living room with dining area (26.56 m²) and semi-open kitchen (6.18 m²) with access to the garden

– master bedroom (14.92 m²) with walk-in wardrobe

– second bedroom (12.37 m²)

– bathroom with bathtub and shower (6.53 m²)

– entrance hall and corridor

Premium interior

The interior was designed by an award-winning architectural studio. High-quality materials include oak herringbone floors, reclaimed brick, loft-style doors and Azzardo lighting. Custom-made furniture crafted from natural materials adds elegance and durability.

Included: built-in furniture and premium household appliances (Electrolux steam oven, 70 cm induction hob, Electrolux dishwasher, LG fridge, Kernau extractor hood). Fully move-in ready.

Private garden

The 150 m² private garden is one of the strongest assets of this property. In winter, it transforms into a calm, bright outdoor space with views of the nearby hills – a place where you can instantly feel the warmth and atmosphere of a true home. Carefully designed and beautifully maintained, it offers the perfect setting for relaxation, remote work, family gatherings and enjoying nature.

Garage and parking

The property includes:

– a 22.64 m² garage within the building

– three private parking spaces

The garage offers extra storage. The estate is gated, with remote-controlled access and guest parking.

Technology and running costs

– gas heating (Immergas Victrix Tera boiler)

– triple-glazed PVC windows

– electric external shutters

– fiber-optic internet in every room

– individual utility meters

Costs:– heating + hot water 2024: approx. PLN 2,000

– community fee: PLN 329 per month

Location

Situated in a quiet, green area at the border of Kozy, near:

– trails leading to Gaiki and Hrobacza Łąka

– forest amphitheatre

– Pyszne natural spring

– Niwka reservoirs

– Natura 2000 protected areas

Nearby services:

– grocery shops (Lewiatan, Biedronka, Żabka) – 4 min by car

– Primary School No. 13 and preschools – 4 min

– bus stop – 50 m

– S1 expressway – 5 min

– Bielsko-Biała city centre – 10 min

Investment advantages

– strong demand for mid-term and corporate rental

– year-round outdoor-attraction location

– rare combination: garden, garage and 3 parking spaces

– high finishing standard → higher rental rates

– low maintenance costs

Price

Apartment: PLN 889,000

Total price: PLN 959,000

(including garage, 3 parking spaces, garden, full equipment)

Exclusive listing – 0% buyer commission.

Contact

Halina Namenanik, Paradigm Capital

I am available also outside standard business hours.

This announcement is for information purposes only and does not constitute an offer within the meaning of the Civil Code.